北流入选自然资源部“农地入市”典型示范案例

玉林新闻网-玉林日报讯 日前，自然资源部围绕“集体经营性建设用地入市程序规范顺畅、收益分配科学可持续、用地主体引导有效”三大类别，公布全国35个“农地入市”典型示范案例。其中，广西两个案例入选，北流市入选收益分配科学可持续类别案例，为全国提供了“北流经验”。

“农地入市”试点工作自2023年3月启动以来，北流市共计完成农村集体经营性建设用地入市4宗，二级市场转让2宗。宗地面积达32.46亩，成交金额达912万元，缴纳增值收益调节金达331万元。增强了乡村产业发展用地保障能力，增加了农村集体经济组织和农民的财产性收入。在试点工作探索过程中，北流市形成了一系列制度性成果，于2024年3月29日印发了《北流市深化农村集体经营性建设地入市管理办法（试行）》等9个配套政策文件。

针对入市中的收益分配问题，北流市探索制定了土地增值收益调节金差别化征收体系，制定了兼顾国家、集体和个人的收益分配方式，并首创“再调节金”和“综合配套成本区片价”，健全土地增值收益分配机制，实现了农民集体在入市和土地征收中收益的协同。

北流市探索研究的收益分配机制，真正意义地实现了农村集体经济组织及其成员在不同用途入市土地获得收益大致均衡、农民集体在入市和土地征收中土地增值收益分享比例大体相当，避免了因农村集体建设用地入市而对国有建设用地市场造成冲击，防范化解地方财政和金融风险，对构建城乡统一的建设用地市场提供了有力保障。同时激发了农村土地资源活力，扩大了就业机会，保障了农民权益，实现多方主体共赢。（严武华 罗乾 高秋兰）