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多项政策助力 玉林楼市持续平稳发展

时间:2021-12-09 11:57:33 作者:记者 杨祖辉

品牌房企引领玉林楼市发展

                                                              

近日,玉林市住房和城乡建设局公布了2021年1月至10月玉林市房地产市场经济运行情况。总体来看,玉林房地产市场发展较为平稳,但受金融、经济形势叠加影响,房地产市场下行趋势和不确定性仍然较为明显。进入12月,相关部门会继续出台楼市相关政策,维护消费者合法权益,助力房企冲刺年终楼市。

销售平稳 新房供应减少

据玉林市住房和城乡建设局数据显示,1月至10月全市审批新建商品房预售证403个,批准销售面积429.08万平方米,比降33.3%,其中新建商品住房批准销售面积339.1万平方米,比降33.3%。

销售情况方面,1月至10月全市商品房销售面积497.3万平方米,比增3.9%。总量全区排名第4,增速全区排名第5,比全区高4.4个百分点,同比增速较大的是博白县,增速为30.3%。

此外,1月至10月商品房买卖合同备案面积348.02万平方米,备案套数32227套,分别比降21.17%、15.81%,其中商品住房合同备案面积314.59万平方米,备案套数25370套,各县市区的备案情况也呈现全面下降的趋势。1月至10月全市商品房合同备案销售均价为4982元/平方米,比降5.6%,其中商品住房均价为4934元/平方米,比降4.6%。玉林城区商品房销售均价为5404元/平方米,比降3.1%;北流市均价为5017元/平方米、容县4569元/平方米、陆川县4433元/平方米、博白县4875元/平方米、兴业县3847元/平方米,房价总体表现较为平稳。

困难重重 多项政策共渡难关

回顾今年过去的11个月,玉林楼市受疫情防控、金融监管等不可控因素影响,可以说遇到了不少困难。万昌·东方河畔项目获得土地一年,还有高压线未迁移、征拆未完成;彰泰·悦湖居征拆未完成,造成无法推进开工;玉林绿地城周边的市政道路建设、排水设施建设等配套设施不完善,导致楼盘竞争力下降,对购房者吸引力不足。

针对这些情况,相关部门采取了一系列政策措施,帮助房企共渡难关,维护消费者的利益。建成使用了玉林市房地产行业诚信系统,率先在全区实施房地产市场信用评价规范管理与行业监管挂钩。搭建玉林的商品房预售资金监管系统,开展新建商品房预售资金监管业务,确保预售资金用于项目建设,从源头上有效遏制了楼盘停工烂尾、企业擅自违规挪用资金等事件的发生。开展建设工程审批制度改革试点,力争实现“拿地即开工”,促进房地产企业加大投资力度。

为保护消费者的权益,相关部门以开发资质管理、网签备案制度、预售资金监管、物维资金收取为主要手段,严格监管,依法治理以违规预售、违规交房“两违”为重点的市场乱象,切实维护了购房者合法权益。

多措并举 提升市民购房预期

目前距离2021年结束仅有不到一个月的时间,玉林市住房和城乡建设局表示将会联合其他相关部门,解决玉林楼市遇到的问题,为企业、消费者营造更好的市场环境。

首先是尽快研究商改住的配套政策,加快非住宅商品房去库存,对新建住宅小区的规划条件,降低非住宅商品房建筑面积占比。其次继续优化预售资金监管措施,继续实施房地产市场信用评价的规范管理,发挥守信激励、失信惩戒的作用。三是推进房地产行业信息化建设,提高信息透明度、操作便利度。四是积极防范房地产金融风险,支持金融机构将房地产贷款集中度控制在合理范围内,警惕贷款个人、企业“断供”的金融风险和楼盘停工烂尾的市场风险。

同时市委网信办等相关部门将联合行动,加大对自媒体的监控和引导,发布信息不得背离“房住不炒”定位,不得传播不实房地产政策、制造市场恐慌情绪等扰乱市场秩序的违法违规信息。营造有利于房地产市场发展的氛围,引导刚性和改善型住房需求有序释放,提升市民购房的消费预期。 


责任编辑: 冯榆
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