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【地产奥斯卡】这些专业评审团对玉林楼市说……

2018-03-29 18:14 玉林新闻网-人居地产网

3月17日至18日,由玉林日报社主办的美年大健康·慈铭体检杯2018(第三届)玉林地产奥斯卡颁奖盛典系列活动进入实地考评环节。由规划、园林、高校学者及同城主流媒体代表组成的专业评审团与大众评审团依据“六有”标准,到提名楼盘进行实地考评、打分。

以下是部分专业评审团的点评分享——

经济学博士 段艳:

玉林房地产行业表现欣欣向荣之意

这几年,进驻玉林的国内知名地产品牌越来越多。比如说作为世界500强的以房地产为主业的绿地集团,首次进驻玉林投下巨资,说明房地产商对玉林房产市场信心十足,玉林房地产行业持续表现欣欣向荣之景。

作为玉林城市建设的贡献者,南兴地产、万昌地产、吉营地产、玉林碧桂园、玉林奥园等各个房地产企业都拿出了看家本领,在楼盘设计理念、楼盘建设质量、小区配套设施等方面准确把握产品定位,获得良好的销售业绩。一些楼盘的产品供不应求,销售速度十分快。

从持续攀升的房产价格来看,玉林实体经济的增长速度明显滞后。从房地产占GDP比重的指标来看,玉林房地产的占比较大。

规划专家 王伟:

城市规划更加合理

玉林市按照“全域玉林”的城市规划理念出发,提升城市承载力和综合竞争力,加快建设田园休闲、生态宜居、组团式融合发展的区域性大城市。可以说,玉林城市化进程的飞速发展,城市面貌的巨大变化得益于规划,城市竞争力的显著提高同样得益于前瞻性的规划与布局。

江南片区、玉东新区、城北片区等区域的规划都趋于合理,公园绿地、教育配套、城市生活配套不断增加,交通路网越来越完善,这些都进一步提升了玉林市民的人居幸福感。

与前几年相比,现在很多开发商开发的楼盘的品质都有了很大提升,园林绿化面积变大,户型强调实用性与舒适性的结合,并且融入高科技智能产品,提升社区生活的安全性与便利性,物业服务意识也加强了。很多新建楼盘的规划比较合理,这些都将带动玉林楼市的进一步前行。

园林专家 曾宜:

园林景观要让人“看得见山水,记得住乡愁”

小区的园林景观设计让城市建筑融入大自然,让业主望得见山,看得见水,记得住乡愁。

中式建筑的园林与西式建筑的园林有很大区别。中式建筑的园林里面包含亭台水榭,西式建筑的园林使用了罗马柱、雕花设计以及一些常见的西方观赏植物。通过到各个小区实地踩盘,我们发现有些小区景观设计做得挺到位的,高低错落有致,栽种的树种比较高大,使用了比较名贵的石材,与整个小区的定位相符,让人感觉比较有意境。美丽的小区园林景观会让业主的心情更加愉悦。我建议,开发商在进行园林打造的时候,种植适合本地生长的树种,由于其具有良好的适应性,更利于打造园林绿化的整体效果。

这两年,一些开发商把新开发的项目定位为新中式建筑。我们国家的传统文化将会在越来越多小区中得到体现,这对于弘扬中国传统文化,增强人们的文化自信起到一定的作用。

经济学博士 魏兴福:

玉林楼市将迎来新的发展机遇

这几年,玉林的土地市场行情比较好。比如去年,玉林土地市场的入市数量多,一些优质地块被很多开发商争相竞价,成交价格也较为理想。与此同时,碧桂园、奥园、恒大、万达、绿地、阳光城、绿城等国内地产大鳄看到了玉林城市快速发展带来的机遇,纷纷进驻玉林。

土地价格的上涨将在一定程度上影响玉林的整体房价走势。此外,目前越来越多开发商关注如何让业主住得更加健康、舒适、安全,对楼盘进行提档升级。玉林很多楼盘的品质是不错的,园林绿化面积大,楼间距也比较合理。对于购房者来说,买房要参考的要素比较多,我建议购房者适当关注小区的物业服务。

目前,玉林正在实施大城市发展战略,加快推进区域性大城市建设,城市建设进入快车道,玉林楼市也将迎来新的发展机遇。

责任编辑:杨祖辉
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