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年末土地市场迎来推地小高潮

2017-12-07 09:45 玉林新闻网-人居地产网 梁琪岚

进入12月,玉林房地产市场也开始了一年最后的冲刺。今年以来,受到相对宽松置业大环境的影响,玉林房地产行业稳中有升,市场较为活跃、热闹,甚至不少品牌楼盘曾多次上调了对外销售价格。而进入年末阶段,与楼盘热闹的营销一样,近期玉林的土地市场也动作频频,迎来年末推地小高潮。

推地频频,年底土地市场热闹

据了解,进入年末,全国土地市场的交易规模并无下降态势。根据国家统计局的数据,今年1至10月份,房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%,增速创最近三年的新高,并比1至9月份提高0.7个百分点。反观玉林本土市场,11月土地市场也迎来了一波推地小高潮。

据玉林市国土资源局网站公布的挂牌出让公告显示,仅11月就有33块地块挂牌出让,迎来了年末土地市场的推地小高潮。除了城区之外,福绵区福绵镇、樟木镇等多个乡镇也有土地供应,而出让的土地用途囊括了工业用地、城镇住宅用地、仓储用地、批发零售用地、住宿餐饮用地等多种类型。

其中,编号为玉国土告字〔2017〕055号,位于玉东新区旺瑶片区胜利路与旺胜路交叉口东北侧的地块,规划用地总面积为25773.63平方米(约38.66亩);编号为玉国土告字〔2017〕056号,位于玉东新区玉北大道与龟山路交叉口西北侧的地块,规划用地总面积140337.70平方米(约210.50亩),因为区位的原因都受到了不少业内人士的关注。

土地市场同楼市一样抢眼

今年以来,玉林市推出的一些优质地块受到了众多开发企业的追捧,比如今年8月份,城区清宁路与日华路交叉口东侧的一地块出让面积2624.61平方米(3.937亩),最后成交价格为6505万元,折合约1652万元/亩。11月24日,北流市城北路原第二瓷厂总部地块(60.249亩)拍出1.532亿元的高价。对此,有业内人士认为,如今快速发展的玉林被越来越多的企业认可,所以他们愿意来玉林拿地开发。

这些年来,玉林的房地产市场一直保持平稳向上的态势,因此也吸引了不少国内地产大鳄的到来,碧桂园、恒大地产、绿地集团、万达集团、奥园集团等国内知名房企先后进驻玉林。不少业内人士认为,如今玉林城市发展日新月异,城市品位提档升级,公园、教育、商业等配套增加;同时,玉林房地产市场稳健发展,成交量与房价都在稳步上升,而且购房群体购买需求旺盛。正是因为如此,玉林的土地市场也如同楼市一般表现较为抢眼。

业内:看好未来,开发商积极拿地

对于年末玉林土地市场的推地小高潮,有业内人士分析认为,近年来,玉林的发展有目共睹,年末玉林市土地挂牌频繁,从地块出让频率和房企入驻情况来看,玉林被越来越多人所关注。

今年8月份的时候,碧桂园集团再次拍得玉林碧桂园西侧的一地块,通过获取新地块进行连片开发,千亩人居生活大盘规划已初步实现。据了解,该地块的出让面积为75680.4平方米(113.521亩),成交价格达到了30900万元,平均约310万元/亩,成交价格较碧桂园2015年首次在玉林城区拿地的价格有了较大增长。

广西南兴房地产开发有限公司董事长陈仕南认为,目前玉林城市建设快速推进,城市框架进一步拉大,城市形象进一步提升,人居环境不断改善。城市的发展也带动了房地产行业的发展,不少国内大房企相继进入玉林,且拿地热情十分高,未来玉林的房地产市场依旧值得期待。

责任编辑:杨祖辉
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