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【市场篇】“小步快跑”进9月

2017-09-07 08:53 玉林新闻网-人居地产网 党雪梅

8月底,玉林楼市一片热闹。玉林碧桂园、金色维也纳、玉林奥园广场等楼盘均举行了营销活动,为项目暖场。与此同时,在“金九”来临之前,多个项目推新入市,并且去化率良好。随着房地产市场的“金九”帷幕拉开,开发商的宣传推广再次加大力度,多个楼盘有推新计划,也有部分楼盘推出特价房源,期待能有好的收获。

8月底楼市成交量不俗去化速度加快

据了解,相比7月,8月很多楼盘的来访量与成交量均有所上升。其中领东国际、玉林奥园广场、南兴·盛世国际、玉林奥园康城、金色维也纳等楼盘的成交量不错,在售房源受到购房者的欢迎。

从事地产行业多年的刘先生说:“8月底的来访量明显上升。据我了解,有一些楼盘工作日的来访量达到日均20组左右,周末的来访量更是多达数十组。”刘先生认为,来访量与成交量的上升表明8月底的楼市去化情况不错,市场表现良好让开发商更加有动力冲刺“金九”。

“目前,玉林楼市的主基调依然是去库存,购房者的置业门槛相对较低。在一二线城市限购、玉林城市建设快速推进、品质楼盘陆续增加的背景下,购房者出手置业的热情较高,助推了楼市温度的上升。”业内人士认为,目前的购房者比较理性,过去房地产市场开盘即售罄、千人抢房大战的现象已经减少,不同类型的楼盘的房价和热度分化明显,整体楼市正在逐步走向平稳。

“金九”玉林楼市预计有多个楼盘推新

随着“金九”帷幕的拉开,开发商掀起了新一轮的竞争热潮。多个开发商已经推新,或将于近期推出新品,并有楼盘推出购房节活动,希望通过房源种类丰富、优惠折扣给力等方面吸引购房者出手置业。

据了解,玉林奥园康城于9月推出35套限时钜惠房源,感恩回馈购房者;玉林碧桂园带装修新房即将上市,建面125至140平方米舒适美宅,购房者预约购房可享2万元优惠;富林地产启动购房节活动,金桂丽湾、金桂悦邸、双泉雅苑三盘联动,推出购房优惠,成交可参与砸金蛋活动。

从区域分布来看,9月推新的项目覆盖了江南片区、玉东新区与城北片区。其中江南片区与玉东新区仍将是供应比较多的区域。从产品类型来看,9月推新的项目,主要以住宅为主,公寓为辅,还有少数楼盘推商铺、车位。金色维也纳主力户型建面77至130平方米两至四房准现房少量在售,领东国际建面87平方米准现房销售中。万昌·东方巴黎水岸等项目还推出了商铺,南兴·乾隆苑地下车位即将开盘。

业内预测:9月市场表现将量升价稳

玉林楼市迎来“金九银十”传统销售旺季,今年9月的楼市是否会像往年一样热度不减?据了解,今年9月玉林楼市预计有不少项目老盘推新,再加上正常在售的现房、准现房,楼市的库存将能充分满足购房者的置业需求。

鉴于近期的市场表现良好,不少开发商对楼市的“金九”成色抱以期待。除了推新、推出折扣优惠,还将有楼盘推出营销活动,为蓄客、出货助力。与此同时,一些楼盘已经对房价进行上调。据了解,万盛·中央公馆项目在售产品成交单价每平方米上调100元至500元;首成·天悦的房价相对8月而言也有所上涨。业内人士认为,量升价稳将是9月楼市的市场表现。

业内人士提醒广大购房者,“金九银十”是楼市的传统销售旺季,也是房地产企业下半年重要的销售节点。房企必将看重“金九银十”这个节点并积极推货,而购房者的选择也将会增多,不妨可以多挑挑。

责任编辑:杨祖辉
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