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楼市加速度下的买卖双方

2017-08-03 09:38 玉林新闻网-人居地产网 杨祖辉

今年上半年玉林楼市的相关数据显示,房地产市场持续平稳健康发展,呈现全市完成投资、商品房施工面积、新开工面积同比均上升的发展态势。从上半年的卖方市场来看较为强势,不少开发商积极开推房源,甚至开盘销售均取得了不错的业绩。经过上半年的强势发展后,买卖双方都进入了短暂的疲惫期,经过短暂的调整后,目前又有了重新加速度的趋势,为了备战传统旺季“金九银十”,开发商积极推盘、策划活动,购房者继续奔走各售楼部寻找房源。

卖方:开发商积极推新促销

今年以来,中央和地方政府出台了一系列房地产新政,特别是从几大层面支持改善性的首套购房需求,带动了玉林房产成交量和相关指标的增长,减少了商品房的库存。尤其在各大知名房企的带动下,玉林楼市进入加速度的列车轨道。

玉林碧桂园作为全国知名房企,首先在卖方市场推盘出新,促使楼市进入加速度的轨道。7月29日,玉林碧桂园新品大平层产品云墅举行了开盘活动,吸引了不少新老客户的目光,同时,7月30日举行工地开放活动,向业主及社会各界人士展示了整齐划一的工地现场,赢得一片赞誉。玉林奥园广场为庆祝集团上市十周年,7月28日至8月20日特别推出“狂欢一夏购房节”,五重豪礼惊喜回馈,精美好礼、购房折扣、专属优惠等一系列福利大放送。永利地产也在近期推出二期项目永利·幸福门,建面118平方米带装修美宅,买三房享四房,预约进行中。

玉林碧桂园新品大平层云墅开盘活动现场

买方:购房者更加理性选房

开发商们忙着推陈出新搞促销,市场上可供购房者选择的房源众多,然而购房者却不一定买账。在经历过上半年多个项目连续开盘的狂热追捧后,购房者开始进入“贤者模式”,更加冷静理性地选择合适自身需求的房源。

市民周先生打算购置一套四至五房的改需房源,首套房子,就是在置业顾问的热情推荐下很快下单购买,现在看来户型不是很好,房间也不够用,觉得当初的置业不是很理智。“二次置业就理性得多了,看了不少项目,上半年好多个关注的项目相继开盘,我都按捺住没出手,打算趁年中这段时间好好观察一下,等到旺季促销力度更大时再出手。”买卖双方相互博弈,促使楼市进一步加速度。

品牌房企更受青睐

目前市场上的房源众多,购房者也更加理性,这时候品牌房企的优势就显示出来,他们其坐享区位交通、配套服务、教育资源优势受到购房者青睐。

品牌房企不管是在建筑美学方面,还是在社区文化、环境细节、配套服务等方面,都非常注重产品品质的提升。业内人士认为,品质大盘占有着不可复制的城市资源,交通、生活配套、教育、商业、医疗等等。同时,城市大宅比普通住宅占有着更多的自然资源或人文资源,更重要的是城市大宅代表着一个精英圈层的集合与符号。这些就远不是地价和建筑成本所构成的单一价格因素所能代表的。

责任编辑:杨祖辉
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