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楼市服务台——房产证70年,我能住几年?

2017-06-14 21:47 玉林新闻网-人居地产网

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何女士:现在买的房子一般都有办理土地证和房产证,而且土地证上面写的70年,是说我可以住70年吗?

玉林人居:据悉,我国住宅土地使用权年限为70年。依据法律规定,住宅土地使用权是从国家将土地出让给开发商起开始计算。开发商从开发到销售的周期一般在1至3年,房屋产权的“实际寿命”也就随着开发商开发住宅时间的增加而缩短。所以,买房人在买房前,可以先了解清楚房子的土地性质和房屋土地使用权的起始期限。

李先生:近段时间,玉林城区有哪些全新的项目有动态了?

玉林人居:近段时间,玉林城区有不少全新的项目有新动态,比如银丰·中央首府举行了项目开工仪式、玉川·万盛华府开放了项目营销中心、富林·金桂悦邸的营销中心也已正式开放、万昌·东方巴黎湖岸也举行了开工仪式等。

陆女士:二手房交易签订居间合同要注意哪些问题?

玉林人居:居间合同的签订是二手房买卖过程中一个重要环节,对中介方和委托方都同等重要。在签订二手房居间合同时应谨慎,避免不必要的纠纷。一般来说,有以下几点需要特别注意:第一,明确各种税费的名目和数额,以及支付条件;第二,严格审查中介公司;第三,注意房款支付事项;第四,核实房屋产权并注意交房和过户问题等。同时,在进行二手房交易时,一定要小心谨慎,在与中介人员对接时的各种信息、票据等要注意及时保存。

责任编辑:杨祖辉
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